Preguntas frecuentes

¿Cómo puedo ser residente en Portugal no siendo ciudadano europeo?

La forma más rápida es invirtiendo en Portugal, obteniendo de esta forma el Golden Visa.

¿Qué es el Golden Visa y cómo funciona?

Es un permiso automático de residencia para ciudadanos no europeos.

Obligaciones y deberes:

Durante un periodo mínimo de 5 años, una de las personas del agregado familiar deberá invertir en Portugal : 500.000 € en bienes inmuebles
O Transferir capitales para Portugal, de por lo menos 1.000.000 €
O Generar 10 puestos de trabajo.
Renovar el permiso cada dos años.
Permanecer en territorio portugués al lo menos 7 días al año durante dicho periodo de cinco años.

Benefícios:

Residencia automática para el titular y sus familiares directos (reagrupación familiar).
Libre acceso al espacio Schengen.
Poder trabajar o hacer negocios en Portugal.
Acceder al sistema de salud y educación en Portugal.
Acceder al sistema de Justicia en Portugal.
Exención del impuesto de sucesiones.
Después de 5 años, la posibilidad de obtener la residencia permanente sin necesidad de volver a renovarla.
Posibilidad de obtener la nacionalidad portuguesa para el titular y sus familiares directos.

Residente no habitual

Qué es:
Son jubilados o personas que desempeñan trabajos altamente calificados que en los últimos cinco años no hayan tributado en Portugal.
Este régimen es válido por diez años.

Requisitos:
Vivir más de 183 días en Portugal, días corridos o intercalados y que al 31/12 de cada año residan aquí con sus familiares directos.

Beneficios:
Este estatuto permite la exención en pensiones e ingresos por dividendos.
Exención del impuesto de sucesiones.
Otros ingresos serán gravados al 20%
No tiene carácter genérico, debe considerarse caso por caso.

Principales impuestos a que estoy sujeto al momento de adquirir un inmueble en Portugal

ITP Impuesto sobre transmisiones patrimoniales 0% a 6,5% (en el momento de la compra).
IBI Impuesto sobre bienes inmuebles - pago anual entre el 0,3% y 0,8€
IRPJ Impuesto sobre la renta de las personas jurídicas 23%, previéndose una disminución hasta los 19% en los años consecutivos.

Impuesto de plusvalías sobre inmuebles:
- Para personas físicas no residentes 25%
- Personas físicas residentes , con residencia propia y permanente , podrán estar exentas de plusvalías si durante un periodo de tiempo estipulado reinvierten con el mismo objetivo e con capitales propios (cada caso será analizado de acuerdo con el marco fiscal)

Exención del impuesto de sucesiones para extranjeros que se vuelvan residentes (análisis de cada caso)

¿Por qué se considera Portugal una zona Premium para invertir?

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